Köpa semesterboende, någon med erfarenhet?

[MarieGran]

Hejsan!

Vi är ett par som planerar att köpa ett semesterboende utomlands och det lutar åt att det blir Grekland eller Italien. Har dock en del funderingar kring ägande i Grekland...
Jag har lite erfarenhet av att bo och leva i Grekland men då handlade det om ett hus som ärvdes inom familjen (inte min familj längre) och jag vet att det är mycket krångel med byråkrati, regler etc. Men jag inbillar mig att det ska vara lättare om man som vi, vill bo i eller nära Aten eller Thessaloniki alt. någon annan större stad?
Skulle uppskatta om någon/några kunde besvara några frågor jag funderar kring...

Hur har du/ni upplevt processen att köpa i Grekland?
Vilka fällor kan man gå i gällande köpet?
För att ha koll på priset lägger jag på ca 20% till advokater, mäklare, övriga avgifter, är det ungefär vad vi kan räkna med?
Har du/ni några bra tips på mäklare?
Något annat du/ni tycker är viktigt att vi vet om?

Tack på förhand!