Köp av hus på Kreta!

[NilsHåkan]

Hej där!

Eftersom vi har varit i Grekland (15 tal gånger varav 10 på Kreta) och speciellt på Kreta där vi börjar känna oss "hemma" har funderingar på att köpa ett hus så sakta börjat ta form.

Än så länge befinner vi oss på en förberedande nivå (hoppas köpa inom 1-3 år) där vi tittar på priser, platser och den köp procedurer av hus Grekland har. Har tidigare läst att kostnaderna för köp ligger runt 13-14 % men efter själv läst på kommer jag fram till att kostnaderna snarare ligger i trakten av 17 % (hus med byggnads tillstånd INNAN 2006) och 30 % (hus med byggnads tillstånd EFTER 2006). Rätt eller fel?

Dessa beräkningar inkluderar mäklar arvode 2.5% och advokat arvode på 1 %.

Vi är intresserade av att höra med någon som har erfarenhet och insikt av hur det förhåller sig och gärna både synpunkter och fallgropar.

Vi letar företrädesvis i Rethymon trakten inom en radie av ca 2 mil gärna inom någon/några kilometer från stranden och gångavstånd till någon by. Pris nivån runt 150 000 Euro för att undvika fastighets skatt.

Tacksam för alla typer av funderingar och råd!

Håkan & Carina

[Ylva A]

Jag vet inte om ni har någon hjälp av att läsa om våra erfarenheter. De ligger snart 20 år tillbaka i tiden. Ni kan läsa under kalimerahörnor, Jannis och Ylvas hörna, om ni inte redan har gjort det. Det finns några råd på slutet!
Lycka till och starta med grekiskan! / Jannis

[raar13]

bovision.se

[Smultron]

Att det är lätt att bli lurad när man som utlänning bygger/köper hus i Grekland finns det tyvärr en hel del exempel på. Man måste verkligen vara påläst och göra allting rätt. Ett av dessa fall när det inte gått bra kan man läsa om här:

http://galenigrekland.se/2013/septem...orattvisa.html

[Eva L]

Herregud så hemskt. Undrar om den som gyggt huset lurat många? Tyvärr vet vi ju att korruptionen är väldigt utbredd i Grekland.

Jag vet ett par som för många år sedan blev lurade när de öppnade en bar på Amorgos. De vann tvisten till slut med hjälp av kloka advokater.

Eva

[NilsHåkan]

Tack för Era kommentarer.

Vi funderar på att köpa hus genom mäklare och kretaeiendom.gr ligger bra till då dom pratar svenska.

Gärna om någon har någon erfarenhet av dom.

Vi ser att skatteregler har förändrats och att det jag skrev inte gäller längre (min referens var just kretaeiendom.gr som inte har uppdaterat sina uppgifter).

Nu ser det ut som att en fastighets krasch kan vara nära förestående i Grekland (referens Ekathimerini.gr) efter nyår då Trojkan vill förändra (läs underlätta) möjligheterna för grekiska banker att beslagta fastigheter i grekland med värde under 200.000 Euro då många greker helt enkelt inte betalar ränta och amortering trots att dom har råd. Vilket gör att bankerna förlorar stora summor.

Än en gång tack!

[carjoh]

Hej!

Är lite nyfiken - hur har det blivit med era köp-planer?

[NilsHåkan]

hej där!

Ber om ursäkt ...trodde tråden var "slut".

Jo tiden gick och priserna sjönk och de objekt vi tittade på (och de hus vi inte köpte pga att de inte föll oss i smaken) var blev med tiden allt billigare. Vi inte har någon tidspress på oss och letar fortfarande aktivt.

Under resans gång har också våra kriterier ändrats. Det är viktigt att låta denna process ta tid då det inte är lätt att veta vad man vill.

Idag letar vi efter ett renoverat stenhus (eventuellt betonghus) inom bussavstånd från Rethymnon eller Chania.

Idag är vi mogna att köpa ett hus och vi tror beslutet att vänta var rätt.

Framtiden får utvisa.

[Ylva A]

En synpunkt inte att förglömma: Vädret utanför sommartid är mycket bättre i öst och allra bäst där på den södra sidan. Jag kan läsa om störtregn i Pal. och regn i flera dagar i Reth. och vi har inget fått i oktober.
I vilket fall som helst: Lycka till och skaffa en advokat att lita på samt läs grekiska!
/ Jannis

[Claes på Lesvos]

Jag skrev detta i juli i år:
Boken "Ett nytt liv vid vägens ände - om mat, människor och konsten att köpa hus" av Joanna Nicklasson-Mlynarska och Mikael Backman har många av Kalimeravännerna läst. Vi, hustrun och jag, gjorde ett besök i Sigri förra veckan och fick då förmånen att träffa författarna och kunde köpa boken direkt av dem. Mikael berättade att det finns ett hundratal böcker kvar. Eftersom förlaget inte finns mer säljer författarna böckerna själva. Det är en fantastisk bok för alla som älskar Grekland och/eller Lesvos och/eller Sigri. En perfekt present till dig själv eller någon du gillar! Vill du köpa ett eller flera ex kan du gå in på Joannas hemsida: http://polenkunskap.se/. Där, under ”Reseskildringar” finns ”Grekland” (Lesvos-boken alltså) och under ”Kontakt” står det hur du beställer den.
Mycket nöje.

Har ni inte redan läst boken rekommenderar jag den. Kanske kan ge er lite fler tips. Mitt generella råd är annars att alltid hyra först inte minst om huset ligger i en by. Det är en aning annorlunda att bo här i Grekland mot att vara turist. Även om ni köper hus för att använda det enbart som semesterhus.
Lycka till!

[emma]

Håller med! Fantastisk bok även om man inte går i "husköpartankar"! Läste den i vintras och den tog oss till Lesvos och Sigri i somras. Utan att ha läst boken hade vi aldrig hamnat där. Och det hade varit en förlust ...
/Emma